Immobilien: Investoren suchen wieder nach Wohnimmobilien

Großanleger haben den Markt für deutsche Wohnimmobilien lange gemieden. Jetzt kehren sie zurück. MEAG-Immobilienchef Stefan Haas erklärt, warum gerade ausländische Investoren wieder auf den deutschen Markt setzen.

27. August 2026
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Immobilien: Investoren suchen wieder nach Wohnimmobilien

Großanleger haben deutsche Wohnhäuser lange gemieden. Jetzt kehren sie zurück. MEAG-Immobilienchef Haas erklärt, warum gerade ausländische Investoren auf den deutschen Markt setzen.

Wohnbebauung am Phoenix-See in Dortmund: Erholung am Markt bereits im ersten Halbjahr. Foto: IMAGO/blickwinkel

München. Deutsche Wohnimmobilien werden für Investoren wieder attraktiver. „Wir erleben derzeit einen klaren Käufermarkt“, sagt Stefan Haas, Geschäftsführer beim Münchener Vermögensverwalter MEAG. Vor allem ausländische Investoren, die den deutschen Markt zwischenzeitlich gemieden hatten, kehrten zurück. „Sie finden hier die Preise, die sie als attraktiv erachten“, beobachtet Haas. Mit einem verwalteten Immobilienvermögen von rund 16 Milliarden Euro gehört die MEAG zu den großen Investoren im Land. Sie ist Tochter des Dax-Konzerns Munich Re.

Bereits im ersten Halbjahr zeichnete sich eine Erholung am deutschen Immobilienmarkt ab. Zwar lag das Gesamtinvestment in Wohnungsportfolios ab 30 Einheiten mit rund 4,4 Milliarden Euro etwa drei Prozent unter dem Vorjahresniveau. Doch schon da zeigte sich, dass sich der Markt verändert. „Während das Vorjahr von wenigen großvolumigen Portfoliotransaktionen geprägt war, ist die Zahl der Abschlüsse im laufenden Jahr gestiegen“, heißt es bei den Experten von BNP Paribas Real Estate.

Der Markt: Vor allem großvolumige Deals ab 100 Millionen Euro trugen zuletzt so wenig zum Gesamtmarkt bei wie seit zehn Jahren nicht mehr. Ihr Anteil sank auf 34 Prozent. Ein Jahr davor waren es noch fast 40 Prozent. Doch gerade ändert sich der Markt, mit enormen Chancen für die großen Adressen.