Leerstandsquote im Landkreis Osterholz: 1.838 Wohnungen standen zuletzt leer

Stand: 13.10.2026, 07:13 Uhr

Kommentare

Uns auf Google folgen

Zahlen zeigen, wie sich Wohnungsbau und Leerstand im Landkreis Osterholz entwickelt haben. Die aktuellen Daten für den Kreis im Detail.

Osterholz – In der mieten- und wohnungspolitischen Entwicklung Niedersachsens hat sich zuletzt einiges bewegt. Hervor geht das aus einer Anfrage der Linken an die Bundesregierung. In den meisten Landkreisen und Städten fiel die Leerstandsquote demnach etwas höher aus als bei der vorherigen Erhebung. Gleichzeitig entstanden neue Wohnungen. Für den Landkreis Osterholz liegen nun ebenfalls Zahlen vor.

Wohnentwicklung im Landkreis Osterholz: 1.741 neue Wohnungen zwischen 2020 und 2025

Zwischen 2020 und 2025 wurden im Landkreis Osterholz insgesamt 1.741 Wohnungen fertiggestellt. Den höchsten Wert gab es im Jahr 2020 mit 445 neuen Wohnungen. 2021 sank die Zahl auf 267, im Jahr darauf stieg sie wieder auf 364. Danach ging es zurück: 2023 kamen 254 Wohnungen hinzu, 2024 waren es 182. Im Jahr 2025 wurden 229 neue Wohnungen gezählt. Die Angaben stammen aus einer Sonderauswertung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie der statistischen Ämter des Bundes und der Länder.

Quelle: Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Statistik der Baufertigstellungen

Dem gegenüber steht eine zuletzt leicht gestiegene Leerstandsquote im Landkreis Osterholz. Erhoben wurden diese Werte zu den Stichtagen des Zensus 2011 und des Zensus 2022. Im Jahr 2011 lag die Quote bei 2,8 Prozent, im Jahr 2022 bei 3,4 Prozent. Das entspricht einem Plus von 0,6 Prozentpunkten. Zum Vergleich: Im Mittel legte die Leerstandsquote in Niedersachsen zwischen 2011 und 2022 um 0,653 Prozent zu. Die nächste Erhebung dieser Art ist voraussichtlich mit dem geplanten Zensus 2031 vorgesehen.

Leerstand im Landkreis Osterholz: Diese Gründe nennt die Statistik

Der Statistik zufolge standen im Landkreis Osterholz im Jahr 2022 insgesamt 1.838 Wohnungen leer. 737 davon hätten innerhalb von drei Monaten wieder bezogen werden können. Bei 348 Wohnungen liefen Baumaßnahmen oder waren geplant. 74 Wohnungen befanden sich im Abriss oder Rückbau. Der Rest verteilt sich auf Wohnungsverkäufe, künftige Selbstnutzung oder sonstige Gründe.

Quelle: Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Statistik der Baufertigstellungen

Wohnungsmarkt in Niedersachsen: Förderzahlen im Sozialen im Jahr 2025 um rund 20 Prozent gestiegen

Landesweit ergeben Wohnungsmarkt und Leerstand in Niedersachsen kein einheitliches Bild. In vielen Städten und Landkreisen entstanden zwischen 2020 und 2025 neue Wohnungen, zugleich fiel die Leerstandsquote in den meisten Regionen etwas höher aus. Die Bundesregierung verweist auf verschiedene Maßnahmen, mit denen Wohnraum bezahlbar, verfügbar und zugleich umweltverträglich bleiben soll. Wohnen werde dabei sowohl als soziales Gut als auch als Investitionsgut gesehen. Ziel sei ein Ausgleich zwischen den unterschiedlichen Interessen, damit genügend Wohnraum zu bezahlbaren Preisen entsteht.

Nach Angaben der Bundesregierung sind die Förderzahlen im sozialen Wohnungsbau zuletzt deutlich nach oben gegangen. Zurückzuführen sei das auch auf die umfangreiche finanzielle Unterstützung des Bundes – und das trotz gestiegener Bau- und Finanzierungskosten sowie rückläufiger Baugenehmigungen. In Niedersachsen stieg die Zahl der geförderten Wohneinheiten im sozialen Wohnungsbau im Jahr 2025 demnach um rund 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr.